반응형 전세보증보험2 “확정일자만 받으면 안전?” 2025 확정일자·대항력·우선변제권, 진짜 보호되는 경우 vs 안 되는 경우 전세계약을 할 때 공인중개사나 주변에서 흔히 듣는 말이 있습니다.“전입신고하고 확정일자 받으면 보증금은 안전하다”, “대항력이 있으니까 걱정하지 말라”는 말입니다.하지만 실제 전세사기·깡통전세 피해 사례를 보면, 확정일자·대항력·우선변제권을 갖추고도 보증금을 다 못 돌려받는 경우가 적지 않습니다.이 글에서는 2025년 기준으로 확정일자·대항력·우선변제권이 각각 무엇인지, 어떤 상황에서 임차인을 지켜주고 어떤 경우에는 소용이 없는지를 최대한 쉽고 현실적으로 정리합니다.📌 이 글 하나로 정리되는 내용· 확정일자·대항력·우선변제권의 정확한 뜻· 이 세 가지를 갖춰도 보증금이 ‘깎이는’ 대표 상황· 경매·공매에서 보증금이 배당되는 실제 구조· 2025년 이후 전세사기 리스크가 커지는 이유와 임차인 체크리스트1.. 2025. 11. 17. 전세보증금 못 받으면? 2025 전세사기 임차인 ‘보증금 반환소송·무료법률지원’ 총정리 전세계약 만기가 다가왔는데도 집주인이 보증금을 안 돌려주거나, 연락이 끊긴 상황이 많아지고 있습니다.특히 깡통전세·전세사기 피해가 이어지면서, 임차인이 혼자 소송비·변호사 비용을 감당하기 어려운 경우가 대부분입니다.2025년에는 대한법률구조공단·HUG(주택도시보증공사) 등을 통해 전세보증금 반환소송과 법률지원을 무료 또는 저비용으로 이용할 수 있는 제도가 마련돼 있습니다.📌 이 글에서 정리할 것· 전세보증금 ‘안 돌려줄 때’ 바로 해야 할 3가지 행동· 2025년 기준 전세사기 임차인 무료 법률지원 제도· 보증금 반환소송 절차·비용·기간 개요· HUG 보증가입자·미가입자 구분 대응법· 2026년 추가 악화 가능성과 미리 준비할 것1. 전세보증금 ‘못 받는’ 상황, 이렇게 구분해야 합니다먼저 내 상황이 .. 2025. 11. 17. 이전 1 다음 반응형
